Vielseitig nutzbares Geschäftshaus.

Das Grundstück Neckarstraße 3 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) ohne Straßenlärm und schnellen Durchgangsverkehr. Es besitzt zwei Zufahrten von der Neckarstraße und der Breitestraße; die Grundstücksfläche beträgt ca. 455 m2 und ist zu etwa 275 m2 überbaut. Für Mitarbeiter, Besucher oder auch Bewohner stehen auf beiden Freiflächen eine ausreichende Zahl von Stellplätzen zur Verfügung.

 

Das Geschäftshaus befindet sich in gutem baulichem Zustand. Es wurde 1968 in hochwertiger Holz­rahmen­bauweise errichtet und 1993 durch umfangreiche Modernisierungs­maßnahmen aufgewertet. Alle Räume sind hell und freundlich durch viele großzügige Fensterflächen. Mit einem Gas-Nieder­temperatur­kessel und guter Wärme­dämmung entspricht das Gebäude energietechnisch den Anforderungen der Zeit. Die aktuellen Grundrisse sind flexibel ganz nach Ihren Wünschen veränderbar.

 

Nutzfläche ges. ca. 545 m²

 

Büroräume EG: ca. 245 m²

Büroräume OG: ca. 170 m²

Lagerräume UG: ca. 130 m²